L’achat d’une maison est une transaction financière importante et une décision de vie importante. C’est aussi la raison pour laquelle jusqu’à 85% des acheteurs utilisent les services d’un agent immobilier qui les aidera à naviguer dans le processus compliqué de recherche et d’achat d’une maison. Avoir un expert à vos côtés qui a votre meilleur intérêt à l’esprit est une évidence pour la plupart des acheteurs. Pourquoi faire appel à un agent immobilier pour acheter une maison ?
Détermination de la juste valeur marchande
Lorsque vous êtes prêt à faire une offre sur une maison, votre agent devrait être en mesure de vous aider à élaborer une offre appropriée en fonction de la juste valeur marchande de la maison et des conditions du marché. Si vous regardez ici, vous trouverez toutes les informations nécessaires sur l’immobilier.
Dans cet objectif, les agents immobiliers effectuent souvent une analyse comparative du marché lorsqu’ils comparent des propriétés similaires récemment vendues dans la région. Cependant, votre agent immobilier peut vous aider à ajuster le prix que vous fixez pour tenir compte des défauts flagrants de la maison.
Négociation
Les agents immobiliers devraient mieux connaître le marché immobilier local que vous, afin de pouvoir vous faire savoir quand il est judicieux de faire pression pour obtenir une meilleure offre. Les conditions du marché changent d’un mois à l’autre et votre agent immobilier devrait être en mesure de bien gérer ces fluctuations. Par exemple, ce n’est pas parce que vous achetez sur le marché d’un vendeur que vous ne serez pas automatiquement en mesure de négocier. Tout dépend de la maison, de son prix et du vendeur.
Un agent immobilier expérimenté peut également obtenir un aperçu des prix en discutant avec l’agent immobilier du vendeur. Avant d’envoyer l’offre, on peut lui demander s’ils sont prêts à baisser légèrement le prix et quelle est l’offre minimum acceptée par eux.
Capacité à reconnaître les signes avant-coureurs
Parce que les agents immobiliers visitent un grand nombre de maisons différentes et participent à de nombreuses visites, ils connaissent les signes avant-coureurs de certains problèmes coûteux, tels que les toits endommagés ou les dégâts des eaux. Cette connaissance peut vous aider à éviter d’acheter une maison que vous auriez besoin de réparer beaucoup plus que vous ne le souhaitez.
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