Comment évaluer le prix de vente de sa maison ?

Si vous possédez une maison et que vous souhaitez la vendre, il est essentiel de faire une évaluation. Ce procédé vous permet de déterminer avec exactitude le prix cible de votre maison. Découvrez quelques conseils pour estimer le prix de votre maison dans cet article.

Faites estimer votre bien par un expert immobilier

Contrairement aux idées reçues, une expertise de votre logement par un professionnel n’est pas forcément payante et est généralement sans engagement. Vous pouvez trouver un expert immobilier sur https://www.vendresamaison.eu/ . En effet, vous pouvez contacter un agent immobilier pour estimer gratuitement votre logement. Il n’est payé que si vous le mandatez pour vendre votre maison. S’il conclut l’affaire, il a droit à des honoraires conditionnels d’environ 3 à 5 % du prix d’achat.

L’avantage d’un professionnel de l’immobilier réside dans son expérience, mais surtout dans sa connaissance du marché local. Il sera en mesure de considérer tous les éléments liés à l’emplacement et au potentiel de développement dans la communauté pouvant ajouter de la valeur à votre résidence. Il analysera également certains documents pour l’estimation la plus précise, comme les résultats de l’évaluation technique de votre maison.

Analysez le marché immobilier

En tant que propriétaire, c’est l’un des moyens les plus accessibles d’évaluer votre maison. Vous pouvez comparer votre propriété à des maisons similaires à vendre et peut-être même connaître les prix de vente des maisons de votre région. Si une maison dans votre rue s’est vendu 1 000 000 d’euros, vous pouvez utiliser ce prix pour déterminer sa valeur.

Pour en déterminer la valeur le plus précisément possible, vous devez comparer les principales caractéristiques de cette maison avec la vôtre, telles que : l’espace vital, l’aire d’atterrissage, l’année de construction, le nombre de chambres et salles de bains, les zones annexes telles que garage, sous-sol, chape, buanderie, etc. Plus la surface et vos locaux sont grands, plus la valeur de votre propriété est élevée. Par contre, si la maison vendue a été construite en 1990 et que la vôtre a été construite en 1950, votre maison vaudra beaucoup moins, car une maison se déprécie avec les années.

 

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